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        荊州二手挖機市場(二手挖機拆車件市場地址)

        放大字體  縮小字體 發布日期:2021-10-24  瀏覽次數:0

          近期荊州2月份樓市數據出爐,荊州樓市2月份,新房共銷售1321套,13.98萬㎡

         ?。ㄆ渲凶≌N售1158套、13.11萬㎡,均價7406元/㎡;商業銷售163套、0.87萬㎡)

          荊州樓市2月份,二手房銷售338套,3.31萬㎡

         ?。ㄆ渲卸肿≌N售331套、2.97萬㎡,二手商業銷售27套、0.16萬㎡)

          截止2月底,荊州庫存商品住房19408套,面積196.26萬平方米。

        荊州樓市前2月!二手房成交下降 房價略有回調

          二手房成交腰斬

          樓市數據中,變化最大的是二手房,2月份二手房成交腰斬,而且刷新了新低。

        荊州樓市前2月!二手房成交下降 房價略有回調

        二手房成交數據

          在荊州二手住宅成交方面,情況不容樂觀。

          特別是荊州樓市2021年2月份二手住宅成交2.97萬㎡,共311套,又是創下了疫情以來的銷售新低,顯示荊州二手房樓市受到巨大沖擊。

          春節期間,全國出臺防疫政策,提倡就地過年,大量荊州人沒有返回荊州,同時二手房備案手續比較復雜,需要房東和購房者共同出面,對二手房成交帶來極大的影響。

          不過這也從側面證明,在荊州二手房市場,賣房的房東和買房的購房者,有相當部分在外地。

          在商業成交上,從圖上紅柱可以看出,平均每月成交幾十套商業,商業成交依舊處于低水平階段。

          新房成交下滑

        荊州樓市前2月!二手房成交下降 房價略有回調

        荊州商品住宅月供需圖

          如圖所示,在供應量上(藍色柱)荊州2021年1月和2月的供應量偏低,開發商推盤并不積極。

          而在成交量上(紅色柱),荊州2021年1月和2月的住宅成交量,創了去年疫情結束后的新低,但并未像二手房成交被腰斬那么嚴重,但也看出了下滑的趨勢。

          小編結語:總體而言,2021開年的前兩月,荊州樓市環境變得嚴峻。對于購房者來說,成交低也往往是買房機會,因為現在是買方市場,購房者往往可以拿到不錯的價格和優惠。

          2021年開年房價回調

        荊州樓市前2月!二手房成交下降 房價略有回調

        荊州房價趨勢

          在房價方面,荊州2021年2月份的新房房價,為7406元/㎡,這個數字已經接近2020年年初的水平,而且從趨勢上,荊州新房房價連續4個月下滑。

          房價受多重因素的影響,其中最重要的影響,就是開發商讓利加大。

          春節期間,因防疫形勢的嚴峻,各個樓盤加大了優惠的力度,這也使得成交價下調,不少購房者拿到了真金白銀的優惠。

          另外多個樓盤在2021年調低了價格,也顯示隨著成交下滑,樓市進入回調,價格自然下降,總體而言樓市環境嚴峻。

          荊州購房者更看重房企品牌

        荊州樓市前2月!二手房成交下降 房價略有回調

        住宅銷售前十

          觀察荊州2021年2月住宅成交前十的樓盤,會發現銷售前列的皆是知名房企,而且成交有向知名品牌集中的趨勢!

          2021年2月份,雖然住宅成交量在下降,但前十樓盤共成交73005.72㎡,這一數字高于2020年12月前十樓盤的71778.74㎡。

          這顯示荊州購房者更看重品牌!

          即便樓市調整,但知名房企的新房卻不愁賣!

        荊州樓市前2月!二手房成交下降 房價略有回調

        商業銷售前十

          2月份,荊州樓市增加了新的商業項目,荊楚智慧云倉城。

          從整體來看,荊州商業銷售成交量小,缺乏亮點,這對于開發綜合體的大型房企其實是個好機會。荊州商業不是冷,而是缺少如萬達、吾悅這樣的大型商業項目。

          新政之下開發商拿地變謹慎

        荊州樓市前2月!二手房成交下降 房價略有回調

          荊州樓市的變化,在土地市場也有體現。

          荊州上一次住宅地塊的成功拍出,還要追溯到2020年10月29日,金源世界城二期地塊。到如今的2021年3月中旬,荊州住宅用地成交為零,已經持續近5個月的空白。

         ?。ㄖ虚g有9塊小型商業地塊拍出,皆在同一區域,紀南鎮西?。?/p>

          荊州土地市場降溫,也顯示房企受資金壓力的影響,拿地趨于謹慎。

          為什么拿地會謹慎?

          近期國內土地拍賣正在進行改革,其中不少大城市宣布,2021年開始,對住宅土地集中供應,每年供地不超過3次!

          網傳土地市場改革先從22個大城市開始。

          4個一線城市:北京、上海、廣州、深圳。

          18個二線城市:南京、蘇州、廈門、杭州、重慶、福州、武漢、成都、鄭州、青島、濟南、長沙、沈陽、合肥、長春、寧波、天津、無錫。

          2021年全國土地市場變化:大型房企先集中資金戰大城市,再看情況再戰中小城市。

          目前荊州土地市場雖然沉寂,但即將上馬的大項目不少!有荊州第二座吾悅廣場,投資百億的恒大荊州健康城項目等,這些重大項目已簽約,一旦正式拿地,那很可能是2021年的地王!

        荊州樓市前2月!二手房成交下降 房價略有回調

          小編結語:2021年開年的1月和2月,荊州樓市新房成交量下滑,二手房成交腰斬,房價連續下行,也是荊州樓市進入回調期!

          一方面是春節期間的返鄉也勸阻,提倡就地過年,也禁止舉行大型活動,確實對樓市產生了巨大的影響。

          但春節后,疫情防控逐漸解綁,開發商的大型活動也陸續上馬,荊州樓市正以可見的速度恢復正常,購房者如今看房可放心出門。

          想了解更多荊州樓市信息,請搜索荊州好房子網!

         
         
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